Sala leiguhúsnæðis, framsal leiguréttar og framleiga

Við sölu á leiguhúsnæði hefur leigusali rétt til að framselja eignarrétt sinn án þess að þurfa að leita eftir samþykki frá leigjanda. Þetta þýðir að við eigendaskipti flytjast réttindi og skyldur leigusala yfir til nýs eiganda, án þess að það hafi bein áhrif á stöðu leigjandans. Leigjandi heldur sömu réttindum og ber sömu skyldur, óháð því hver eigandi húsnæðisins er. Þannig tryggir löggjöfin að réttarstaða leigjanda sé varin og hann getur áfram notið húsnæðisins samkvæmt upphaflegum leigusamningi. Í húsaleigulögum nr. 36/1994 er fjallað um sölu í 42. gr.: 42. gr. Sala leiguhúsnæðis er ekki háð samþykki leigjanda. Leigusala er því