Sólvallagata 63

Dom jest dostępny od 1 sierpnia 2026 (do negocjacji) i poszukujemy długoterminowych najemców, na co najmniej rok. Przy domu znajduje się garaż, który nie jest wliczony w cenę nieruchomości.

Dom ma powierzchnię 210 m² i składa się z trzech pięter. Jest wynajmowany nieumeblowany, choć istnieje możliwość uwzględnienia próśb o pozostawienie niektórych mebli.

Do domu przynależą dwa prywatne miejsca parkingowe na ogrzewanej posesji, a na ogólnodostępnym parkingu obok posesji znajduje się stacja ładowania samochodów elektrycznych.

Dom jest trzypiętrowy, gdzie piwnica może również funkcjonować z osobnym wejściem. W niej znajduje się łazienka (przyłącze do pralki), stosunkowo nowo urządzona kuchnia, salon/sypialnia i jedna sypialnia, a także zimna spiżarnia. Z piwnicy jest wejście na środkowe piętro. UWAGA - podnajem nie jest dozwolony bez zgody właściciela.

Na środkowym piętrze znajduje się przedpokój, nowo wyremontowana kuchnia (ukończona wiosną 2026), jadalnia, salon i pokój telewizyjny, a z niej jest wyjście do ogrodu, gdzie znajduje się duży, osłonięty i ogrodzony taras.

Na najwyższym piętrze znajdują się trzy duże sypialnie wraz z łazienką, wyremontowaną w 2023 roku. Sypialnia małżeńska wyposażona jest w telewizor ścienny i panoramiczne okna.

Połączenia internetowe są dostępne w prawie wszystkich pomieszczeniach domu. Wszystkie okna w domu zostały niedawno wymienione. Dom położony jest w najlepszej lokalizacji w starej dzielnicy Vesturbær, blisko basenu, sklepów spożywczych, supermarketu, centrum miasta i wszystkich usług.

W celu uzyskania informacji o cenie, możliwości obejrzenia, dodatkowych zdjęć lub innych pożądanych informacji prosimy o przesłanie wiadomości tutaj na Facebooku lub telefonicznie pod numerem 659-3179.

Rúmgott og fjölskylduvænt húsnæði í gamla Vesturbænum til langtímaleigu.

Til leigu er fallegt og vel staðsett 140 fm húsnæði á tveimur hæðum í þriggja hæða húsi í rólegu og skemmtilegu hverfi í gamla Vesturbænum. Húsið er laust frá 1. ágúst 2026 (umsemjanlegt) og er leitað að langtímaleigjendum (að lágmarki 12 mánuðir).

Húsið hentar sérstaklega vel fyrir fjölskyldu eða aðila sem vilja rúmgott og notalegt heimili á eftirsóttum stað, með góðu aðgengi að hverfisskólum, alþjóðlegum skóla, allri þjónustu og að sjálfsögðu miðbæ Reykjavíkur.

Skipulag:

Neðri hæð:

Á neðri hæð er anddyri, nýuppgert eldhús með öllum heimilistækjum og innréttingum endurnýjuðum (2026), borðstofa, setustofa og sjónvarpsstofa/skrifstofa. Útgengt er út í afgirtan og skjólsaman garð með stórum palli.

Efri hæð: Á efstu hæð eru þrjú stór og rúmgóð svefnherbergi og baðherbergi sem var endurnýjað 2023. Hjónaherbergi er með stórum gluggum og góðri birtu. Þvottavélatengi er á baðinu og þvottavél fylgir eigninni (hún er ekki á myndunum).

Aðstaða og helstu kostir:

• Tvö einkabílastæði á upphitaðri lóð (sjaldgæft í miðbænum) • Hleðslustöð fyrir rafmagnsbíla í bílastæðum við hliðina á • Nýir gluggar í öllu húsinu • Nettenglar eru í flestum rýmum ásamt Unifi Wifi kösturum. • Skjólsamur, afgirtur garður með palli • Stutt í skóla (Vesturbæjarskóla og Landakotsskóla) sundlaug, matvöruverslanir og miðbæinn

Bílskúr við húsið fylgir ekki með leigunni.

Húsið leigist að mestu án húsgagna, en möguleiki er á að semja um að hluti þeirra fylgi. Verðið miðast við að eigandi borgi hita og rafmagn (miðað við að notkun sé innan eðlilegra marka fyrir hefðbundinn rekstur hússins) og umsemjanlegt að eigandi borgi internet.

Ekki er heimilt að framleigja eignina eða nýta hana til annars en hefðbundinnar íbúðarleigu án samþykkis eiganda.

Verðið miðast við að húsið fari í langtímaleigu, þ.e. eitt ár eða lengur.

Áhugasamir eru beðnir um að senda skilaboð með stuttri kynningu á sér og heimilishaldi hér eða í tölvupósti á joiskuli@gmail.com